什么是宅基地使用权？宅基地使用权有哪些特征

Question

如题所述

Answer 1

宅基地使用权是我国一种集体土地的使用权，是依法审批的、由农村集体经济组织分配给其组织成员的、用于建造住宅房屋及其附属设施的、集体土地的使用权。

涉及宅基地的基本法律条款有：
《土地管理法》第八条第二款： 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《物权法》第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
　　第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
　　第一百五十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
　　第一百五十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

由此可知宅基地使用权的基本特征可归纳为：
1、使用主体的限定性，必须为集体经济组织的成员
2、使用客体的限定性，仅限于集体土地中规划为建设用地的土地
3、土地使用权用途的限定性，仅限于建设住宅房屋及其附属设施用

Answer 2

相当长一段时间内在中国，人民群众只追求批准宅基地就行了，即可以说是批、发、给、放，但是这不符合依法治国的法律原则，就提出了宅基地使用权这个概念，这个概念没有法定定义，可以字面理解，即宅基地的使用权，具体包括三方面，1.使用家庭2.具体土地3.土地用途本回答被提问者采纳

Answer 3

嘿嘿，具体内容如下：
宅基地使用权的特征
(一)主体的限定性
(二)客体仅限于农民集体所有的土地
(三)宅基地使用权的用途特定宅基地使用权的内容一、宅基地使用权人的权利(一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利(二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木(三)宅基地使用权的有限处分权二、宅基地使用权人的义务(一)按照批准的用途使用宅基地的义务(二)按照批准的面积建造房屋的义务(三)服从规划的义务(四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务
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Answer 4