平房办房产证

Question

我在城郊买了块别人分的农村宅基地后盖了房子，现在这里要盖楼房，要拆迁，我什么都没有，只有和他的买卖宅基地的协议，要怎么办啊，如果要办房产证的话，要怎么办理

Answer 1

农村的宅基地是集体土地是国家免费提供给个人建房使用的，是不允许买卖、交易、转让的。就算你有了买卖宅给予办理房产证和土地证。

拆迁的话是没什么问题的，拆迁集体土地上的房屋，土地不给予补偿，所以你不必担心，补偿的是你的房屋。没有房产证、土地证的话按正常拆迁补偿价格下浮5%-10%给予补偿。

本答案来自房产交流团，希望对你有所帮助，谢谢。

Answer 2

可以到当地的房管部门咨询办理手续，如属集体土地，去土管部门咨询。

Answer 3

在我国当取得房屋的产bai后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有du初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用zhi证明或者集体所有建设用地使用dao证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有zhuan初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
农村房屋产shu证办理流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告;