复式楼作为房屋构造类型中的一种，具有面积宽敞，总价适合、采光采风一流，楼顶空间可以自由设计和支配的优势，因此得到越来越多人的关注特别是一些年轻购房者的青睐。
所谓复式楼指的是那些真正意义上的拥有自己独立标高层高的标准楼层，有别于那些通过高米数层高人为通过架空层或后期浇筑隔断而成的伪复式楼。具备复式楼楼型的两层楼本身就是按照两层的结构来施工，所以在最终的房产证面积数上就是按两层楼来计算。
至于买房能不能买复式楼，个人觉得这不应该成为一个让人犹豫的问题：只要有大面积的住房需求和有足够多的房屋资金投资，复式楼不失为一个不错的选择。
通过楼梯来连接上下楼层，是复式楼最大的特点，由于是复式结构，所以在空间面积上要比一般的户型要显得宽敞明亮（特别是那些大户型的复试，效果更为明显），大空间就意味着可提供施展的设计空间相对自由，合理清晰的空间规划加上设计元素的加入，一个满是家的味道的居住环境很容易便能实现。
而且复式楼因为上下两层的建筑结构，在设计上既可以寻求总体风格的统一，也能够做到上下楼打造成个性不同的居住和使用空间：你比如将下层完成设计成休闲娱乐、家庭亲朋好友相聚的开放区，而楼梯之上的楼层则可以设计成趋向于私密、静怡的休息区，这样既能欢聚一堂其乐融融，也能安静地躺在自己温馨的小床上看看书的独享空间。
至于复式楼的缺点显而易见，正所谓成也萧何败也萧何，面积大有面积大的好处，但面积太大了首先在房屋的装修费用上造价就要比一般的套间要支出很多，再有就是一些框架结构的复式楼还涉及一个隔断的问题，如果是砌墙做永固性质的隔断，房间的走势就会缺乏一些灵动，同时也会为后继的楼层改动增加改造费用和难度，可如果使用一些轻薄的板材来做隔断的话，灵动和方便是有了，却又会产生隔音、安全、防火等诸方面的问题，还有一些楼梯扶手的选择和安装、家具家电的选购、房屋隔断后产生的采光采风等等细节问题。
当然，任何事物都会存在利弊，合理利用利、科学改造弊，将复式楼的大空间科学规划好，复式楼还是一个不错的购房选项。
一、总体来说
复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差;层高过低，如厨房只有2米高度，长期使
用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、
防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
二、复式楼的优点介绍
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、
而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
三、复式楼的缺点介绍
1、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性
较差。
2、自然采光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
3、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的
费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
4、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大
的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
