首套房和二套房的区别？

Question

如题所述

Answer 1

　1、首付比例的区别

　　在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

　　2、贷款利率的区别

　　如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

　　3、贷款难度

　　当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

Answer 2

首套房和二套房的区别在于 税收 款项的多少来区别的 首套房相应比较少，二套房相应的就要增加 契税

Answer 3

首套房可以享受相关买房福利优惠，比如低首付，一般三成就可以；还可以享受贷款利率优惠，有的时候还可以享受利率折扣！而二套房一般都不能享受这些优惠，首付可能相应提高，有的会提高到五成首付，这无形就增加购房门槛，利率也会提高到1.1倍。

Answer 4

首套房和二套房的区别是首套房，他的。首付也交的。30%到40二套房的区别是二套房的首付，现在在大城市都提高了，有的交60%还有70不等。谁说这就是首套房二套房的区别再一个首套房可以贷款二套二套房就不给你贷款了现在？就这两者的区别呀。

Answer 5

大于90平米的首套房与二套房契税有区别，财税2016第23号文件规定

小于90平米的首套房和二套房契税都是1%。

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