装修按平方算是按建筑面积还是套内面积?

Question

如题所述

Answer 1

装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积计算的。

具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。

商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。

对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

特别提示：

消费者通常认为：按照实测面积计算费用就应该是按照套内实测面积计算，对按照建筑面积计算装修报价表示“无法接受”，但也有不少消费者对建筑面积和套内面积没有一个明确的概念。行业思考没有相关测算条规业界默认折中算法，

通常情况下，套内面积+公摊面积=建筑面积，部分消费者并不能清楚地认识到这几者之间的区别。一套建筑面积为98㎡的房屋，除去电梯、楼道等公摊面积，其实际套内面积只有75㎡左右。如按照套内面积计算装修费用，不仅更趋合理，也能为业主节省不少装修费用。

对于装修行业内通常采取的这种测量方式与消费者理解之间产生的争议，主要是目前国家暂时还没有明确出台相关的行业标准，在实际操作中会采取装修公司与消费者各让一步，即按照房屋的外墙与内墙中心点周长计算面积的折中办法。

Answer 2

嗯，装修一般是按平方算的，不可能按建筑面积算，因为建筑面积是包括好多的，一般装修是几平方，我觉得按这样算的

Answer 3

估算装修面积法，计算建筑面积法，计算套内面积法，实际测量方法。
具体装修面积的计算方法如下：
1、估算装修面积法：直接看房本的建筑面积，然后乘3点5倍，结果就是整个房屋的装修面积。
2、计算建筑面积法：先用建筑面积乘百分之八十，然后减去10，最后再用该结果去乘3倍即可。
3、计算套内面积法：测量房屋内的长和宽，相乘得到的结果再乘2点5倍。
4、实际测量方法：通过实际测量房屋的长、宽、高，然后再两两相乘得到结果。