广东省征地补偿标准

Question

如题所述

Answer 1

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素进行补偿。
一、 征收土地的程序如下：
1、向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划；
2、向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》；
3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》；
4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；
5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请；
6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批；
7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续；
8、国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地；
9、由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同或向土地使用者核发划拨决定书；
10、办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
二、高铁占地具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，包括了：
1、土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
2、安置补助费，征用耕地的安置补助费，则按照需要安置的农业人口数计算；
3、地上附着物和青苗的补偿费。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。