2019年3月商业贷款39万 利率5.635 有没有必要改lpr？等额本金支付每月贷款

Question

谢谢大家🙏🙏🙏

Answer 1

基准利率定价以人民银行公布的贷款基准利率、浮动比例计算借款人的实际支付利率。LPR定价以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点）计算借款人的实际支付利率。例如：在贷款基准利率定价的方式下，一笔期限为20年的个人住房贷款，经借双方协商，确定利率在基准利率的基础上上浮10%，当前5年期以上基准利率为4.9%，借款人实际支付利率为5.39%（4.9%*（1+10%）=5.39%）。在LPR定价的方式下，同样的一笔个人住房贷款，经借贷双方协商，确定在LPR基础上加65个基点（即0.65%），目前5年期以上LPR为4.75%，借款人实际支付利率为（4.75%+0.65%=5.40%）。LPR为基准定价的浮动利率贷款和转换为固定利率贷款哪个更有利，这个要根据您的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期，LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利，如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

温馨提醒：以上数据仅供参考，建议您联系贷款行详细咨询。
应答时间：2020-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 2

从现在来看5.635的利率还是挺高的，2020年才几个月就几次降准，从长远来看利率上浮比现有的高的可行性比较低，我建议你改，这和哪种贷款方式没关系的。