房子卖掉了契税怎么算？是自己亏了还是要买房把这部分钱给我？

Question

如题所述

Answer 1

只要房子交易一次，国家就收一次税！你从开发商买来要交契税，你卖的时候还得再交一次！按市场价交！没人退你钱，只要有买卖就有税产生！不管卖多少倒手，买卖一次就得交一次！

Answer 2

买到之后，根据成交额来计算的，并且部分城市还有交易税，一般根据收益的20%收取，还是挺高的，所以说，买房的时候要考虑清楚，新房无所谓了，但二手房一定要注意一下。

Answer 3

看当地政策，有一段时间出过退契税的政策，不知道你什么时候买的。正常情况下买方是没有退的，因为自双方订立了合同交易，就必需向国家缴纳税收。

Answer 4

怎么交税应该有明确规定，这是合理合法的事，不存在吃亏不吃亏一说，谁交应该由你们的双方约定而定。

Answer 5

要理解这个问题，必须先要了解什么是契税。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约（合同）按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税属于财产行为税，只要发生不动产产权转移行为，就要交纳契税。至于产权发生转移多少次、每次转移是赚钱还是亏损，均不存在退还的做法。