国有土地证和集体土地证的区别

Question

如题所述

Answer 1

一、国有土地证和集体土地证的区别有哪些
1、国有土地证和集体土地证的区别有：
（1）所有权人不同，国有土地的所有权人是全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员；
（2）用途不同，国有土地使用方式主要有他用和自用。集体土地的使用方式使用权转让、出租，获取收益；
（3）收益渠道不同，国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。
二、国有土地证能过户吗
国有土地证是否能过户根据情况而定，具体如下：
1、如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户；
2、如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。