88问答网
所有问题
租户+把房子挂中介想转租,还没租出但合同里标明不能,我能解除合同吗?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2021-09-13
房屋进行转租一定是承租人在租赁期间,得到房东的同意下,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
《民法典》明确规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://88.wendadaohang.com/zd/MBtgBSStBMBg1S1BMKc.html
相似回答
出租房子
给
中介
有什么注意事项?
答:
2、对房东来说,只有在看到大房东准许
中介转租
房屋的书面材料后,方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为,如果没有得到大房东的同意,房东与中介签订的承租合同并不能保证房东对那套房屋的承租权,大房东可以随时解除其与中介之间的租赁
合同,
并要求房东搬出房屋。3、房屋
转租合同
约定租期的后时限,不得...
把房子租
给他人并有签订租房
合同,
但承租人在没有经过我同意的情况下把...
答:
把房子租给他人并有签订租房合同,但承租人在没有经过你同意的情况下把房子转租给他人,属于违约行为,
你可以要求房客解除租赁合同
,并且要求对方支付违约金。如果不同意,你可以向人民法院提起诉讼,你只要有证据证明,你就会胜诉的。
...然后
中介
找我们要变更费300合理吗,第三
租户合同
上写
答:
在租赁物所有权转让的场合,租赁合同继续存在,
除非承租人有终止租赁合同的意思表示,租赁合同的内容除主体变更外,其他内容不变
。同时《合同法》第230条规定,房屋所有人出卖出租房屋,要提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可请求人民法院宣告该房...
我是业主,托管跑了
,租户不
到期不搬
,我
可以强制收房
吗?
答:
不可以
,在符合合同的约定下,房东形使解除权是可以的,但拥有解除权不代表可以自行强制性收回,所以自行强制性收回是不合法的。还是要通过法律途径来进行解决,自行强制性收回可能会涉及到损害房客财产权的情况,反而会使房东处于不利的情况。法律分析房东拥有收房的权利,但不可以强制性的收房。业主在托管...
我是租客,房东和上个
租户
在
中介挂
了牌,但是我们直接找到了上个租房的...
答:
仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人...
...了
,中介
在
合同
到期后,又
把房子租
出去,然后跑了
,我
可否向
租户
强行收回...
答:
最便捷的方法就是直接让对方提供房产证和身份证,这样就可以迅速地了解房屋的所有权信息、抵押信息和房东信息是否真实。对方如果是“二房东”的话,还必须看看他和大房东签订的合同中是否约定了他有
转租
的权利,防止事后真正的房主作为物权人让你卷铺盖走人!2、租金和押金的相关事项 在整个房屋租赁的过程...
转租房
如何签
合同
答:
2、如果是通过中介租房
,租户
、房东、中介三方必须都在场
,中介
也应该盖章,可以添加中介人联系方式,以后遇到问题可联系中介代为处理。3、如果是合租的话,需要确认每间房屋住几个人及分摊费用;确认公共卫生的维护周期及方式,避免有人不爱干净不打扫卫生,爱干净的人说道说道产生不愉快。4、签订租房合同...
在外租房时,有哪些被坑的经历?
答:
我虽然和他争执一番,但是光讲道理没有用,我不论是租房的
合同,还是
转住的字据等等,这些所有的东西我都没有。我也只能哑巴吃黄连,有苦说不出。最后,这个房东限我三天之内搬走,他把押金退给我。如果我三天不搬,他就叫人来换锁,而且押金也不退。最后,我也只能无奈地收拾东西走路了。
大家正在搜
租户可以把房子转租吗
租户想转租我的房子如何处理
房子被租户转租怎么要房
租户把房子转租了跑了
自己租的房子能转租吗
房子被租户转租有风险吗
我租的房子被房东转租
房客把房子转租出去了
租房子再转租合法吗
相关问题
我的房子租出去了,后来合同上写了不能转租,但是他转租我没管,...
合同中注明不能转租,承租人私自转租出租房的一部分,出租人能否...
房屋租赁合同上写房子不能转租 如果转租承担的法律责任是什么
我想将现租的房子转租,但合同上写明不得转租,有什么解决的办法...
土地租赁合同标明不能转租但是租户转租了要如何处理
我整租了一套二的房子,转租了其中一间给别人,合同中没有写明不...
我是房东,租户以个人名义和我签订租赁和同,并且合同上还注明不...
通过中介出租给个人,对方在未告知的情况下转租成了二房东,我是...