如题所述
中海物业不是国企。
中海物业一般指中海物业管理有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是国有企业。中海物业是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。
中海物业是一家香港上市的物业服务公司，其股东结构包括中海地产集团有限公司、其他公众投资者以及一些机构投资者。虽然中海地产集团有限公司是一家国有企业，但中海物业本身并不属于国有企业。
国有企业是指由国家拥有所有权或控股权的企业，而中海物业的股权结构并不符合这一特征。因此，我们可以得出结论，中海物业不是一家国企。