随着社会的发展,拆迁越来越频繁了,很多人对拆迁问题也越来越关注,其实为了保证自己的合法权益。那么,下面小编为大家分享贫困户老房子必须拆除吗,以及购买拆迁安置房需要注意什么?
一、贫困户老房子必须拆除吗
贫困户老房子可以不拆的,但是要根据具体情况来决定。被认定为贫困户的家庭,拆迁人应当根据原人均房屋建筑面积6平方米标准来计算补偿款。货币补偿金额,按被拆迁房子的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格来决定。
一、购买拆迁安置房需要注意什么
1、明确房屋的土地类型及性质
要注意是属于集体土地,还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用在非自住目的,一定要慎重,因为这样的土地上房屋,集体组织成员的权益才能得到相应的保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的情况下,可能得不到任何赔偿。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴
尤其是现在的“城中村”改造,是由村集体组织进行建造的,对安置对象有一定的限制。
3、房屋的权利人
确定房子是属于独有,还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人同意的情况下,并且在协议上签字或者是有授权委托书,这样才能得到法律保护。
4、相关费用的缴纳
这类房屋大多涉及土地取得类型,由划拨变更为出让,过户时需要土地出让金的补缴。
文章总结:以上就是小编为大家分享的贫困户老房子必须拆除吗,以及购买拆迁安置房需要注意什么的相关内容,希望能给到大家有所帮助。在购买拆迁安置房的时候,一定要明确房屋的产权人,房屋是否可以过户等问题。
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