贫困户老房子必须拆除吗

Question

如题所述

Answer 1

随着社会的发展，拆迁越来越频繁了，很多人对拆迁问题也越来越关注，其实为了保证自己的合法权益。那么，下面小编为大家分享贫困户老房子必须拆除吗，以及购买拆迁安置房需要注意什么？

一、贫困户老房子必须拆除吗

贫困户老房子可以不拆的，但是要根据具体情况来决定。被认定为贫困户的家庭，拆迁人应当根据原人均房屋建筑面积6平方米标准来计算补偿款。货币补偿金额，按被拆迁房子的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来决定。

一、购买拆迁安置房需要注意什么

1、明确房屋的土地类型及性质

要注意是属于集体土地，还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用在非自住目的，一定要慎重，因为这样的土地上房屋，集体组织成员的权益才能得到相应的保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的情况下，可能得不到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

尤其是现在的“城中村”改造，是由村集体组织进行建造的，对安置对象有一定的限制。

3、房屋的权利人

确定房子是属于独有，还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人同意的情况下，并且在协议上签字或者是有授权委托书，这样才能得到法律保护。

4、相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型，由划拨变更为出让，过户时需要土地出让金的补缴。

文章总结：以上就是小编为大家分享的贫困户老房子必须拆除吗，以及购买拆迁安置房需要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在购买拆迁安置房的时候，一定要明确房屋的产权人，房屋是否可以过户等问题。