农行提前还房贷，解押为什么那么难？

Question

还款申请都批准了，经理先是拖着不让提前还，拖了一个月终于还款了，解押又不行了，他项权证在大库放着取不出来。。。都是急用钱，农行办个事就这么难吗？！

Answer 1

解押难主要是因为提前还款，会影响银行的利息收益。

提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。

锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

Answer 2

手续合同等一大摞，办起来的确要半天，房产证解押也要一二天时间过程。房贷是银行很大一笔收入，基本无风险，所以农行不喜欢你提前还房贷。

Answer 3

你提前换上贷款了。
也就是说。
银行的利息要少收你许许多多的。
哪么。
银行的损失大了。
银行的利润就少多了。
你想。
银行能够愿意吗。
能够早早的。积极快点。
给你解除押吗。
不要着急。慢慢等等吧。本回答被网友采纳

Answer 4

农行提前还房贷的话，需要解压的话，这个你要跟联系农行，如果银行同意你提前还贷的话，那有可能你需要支付违约金

Answer 5

解压好像要付违约金，解压了银行就赚不到利息了