父母房产过户给子女怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。
住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先办理赠与公证，得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户。

Answer 2

市住建局回复：请携带房屋权属证书、国有土地使用权证、买卖双方及其共有人的身份证明、婚姻证明共同前往行政服务中心房产窗口签合同并提交材料，三个工作日后，待材料审核完成，至地税窗口纳税，然后买卖双方共同至房产窗口办理过户手续；未婚但已达法定婚龄的当事人需出具婚姻状况证明。如果子女为未成年人，则父母只能将房产赠予给子女，需先去公证处办理赠予公证。

Answer 3

Answer 4