第1个回答 2024-04-01
1. 2016年，南京市房地产市场异常火爆，频现地王现象，政策逐渐收紧。历史数据显示，2016年南京房地产价格涨幅惊人，特别是在2016年三季度，房价增速达到历史最高点36.09%，显示出非理性的市场热度。当房价增速超过居民收入增速时，便意味着房地产市场可能出现过热。2016年3月至2017年6月，南京房地产市场出现了一定程度的过热。
2. 南京市新房和二手房价格增速在2009年12月至2010年3月和2016年3月至2017年6月两个时期明显超出城镇居民人均可支配收入增速。2009年至2010年期间，新房价格增速超过城镇居民人均可支配收入增速2.6个百分点，二手房价格增速超过6个百分点。2016年至2017年期间，新房价格增速超过19.1个百分点，二手房价格增速超过14.3个百分点。在这一阶段，南京成为了一个“收入低而房价高”的典型城市，这在一定程度上影响了人口的进一步流入。
3. 大蒜价格上涨问题反映了市场失灵。实际上，大蒜市场供应平衡状态的人为干预导致了价格的上升，这种情况下，政府需要进行干预。
拓展资料：
市场失灵是指市场机制无法按照人们的意愿有效地分配资源。由于市场经济无法实现最优资源配置，需要国家干预以优化资源配置。市场失灵的主要原因包括垄断、公共产品、外部性和信息不完全。市场失灵的表现有收入与财富分配不公、竞争失败和市场垄断的形成以及失业问题等。