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二手房小产权能买卖吗
如题所述
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推荐答案 2023-12-17
一、小产权理论上是不可以买卖的,甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。
二、法律依据:
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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买
二手房小产权
的行吗
答:
法律分析:不建议购买小产权二手房
,1,小产权房的性质决定了交易后期具有很大风险,2,原房主一旦反悔,后期容易造成经济损失,3,及时通过中间方更名做协议,后续存在各种税费,在国家税收政策不明朗的情况下,后续所产生的费用不可估算。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转...
二手房小产权能买卖吗
答:
一、小产权理论上是不可以买卖的
,甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。二、法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个...
小产权二手房能
不能买
答:
小产权的房子是没有房产证的,
在法律上是不允许交易买卖的
。在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,小产权房子买了是不能过户的,购买小产权房屋也会面临很大的风险。
买
小产权二手房
需要哪些手续
答:
法律分析:不需要什么手续,因为
小产权
按规定是不允许
买卖
的,小产权房无法正常
交易
,是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用...
小产权二手房能
不能买
答:
法律分析:
小产权二手房
是不能上市
交易
的,购买后也不能过户,并不受法律保护。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三...
二手小产权
房怎样
交易
答:
小产权房可以
说是
二手房
市场中一个独特的存在,这类型的房子按照我国相关规定来是不允许进行
买卖交易
的,但尽管如此购买的人还是非常多。那么,二手小产权房怎样交易呢?小产权房具备哪些风险呢?下面就让我们一起来看看吧。二手小产权房怎样交易 二手小产权房是按照看房、查档、签合同、公证资金监管及贷款...
二手房小产权买卖
合同有效吗?
答:
只能自行承担损失。5、可能被强制拆除或没收。因此,
二手房房小产权买卖
合同一般情况下是被认定为是无效的,对买卖双方当事人不会产生法律效力。但是,如果是在集体组织内部买卖,则会被认定为有效。此外,购买小产权房会有许多法律风险,如可能被强制拆除或没收、不能办理房产证、没有质量保证等风险。
小产权
房
二手房买卖
合同有效么
答:
小产权房
二手房买卖
合同无效,小产权房是没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的
小产权房买卖
合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的...
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