二手商铺20年楼龄，31方成交价为37.5万，一手业主买入仅5万元，过户费大约要多少

Question

如题所述

Answer 1

一、商铺是个人物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

(2)营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

(3)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

2、买方税：

契税：评估价*3%。

二、商铺是公司物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)营业税：（评估价-原价）*5.5%。

(2)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。

2、买方税：

契税：评估价*3%。

三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少。

（1）交易费：10元/㎡*房屋平方数 （买卖双方各出50%）。

（2）工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个（买方出）。

（3）评估费：评估总额的千分之五（买方出）。

（4）抵押工本费：100元（买方出）。

（5）购房证明：20元/份，一般3/份（买方出）。

（6）公证收费标准： 300元。
其他问题欢迎私信

Answer 2

房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。本回答被网友采纳