计算建筑面积规则问题

Question

请教下大家：1、在计算规则中地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 这里的保护层是指哪里（应该是不是指外墙吧？） 还有，外墙上口呢？
2.
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶相关规定计算面积。 那是有哪些规定呢？
3. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 那保温隔热层有一般规定厚度多少呢？
4. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 那附墙柱和台垛需要扣除掉吗？
我的问题是挺多的，就麻烦了大家了

Answer 1

1、在计算规则中地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 这里的保护层是指哪里（应该是不是指外墙吧？） 还有，外墙上口呢？
——保护层说的是防潮层外侧的保护层 外墙上口 地下室外墙最上边那一圈
2.
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶相关规定计算面积。 那是有哪些规定呢？
——建筑上是说坡屋面层高从正常的楼面到 坡屋面结构顶面与外墙外面一侧交线的垂直距离

3. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 那保温隔热层有一般规定厚度多少呢？
——具体厚度要看保温材料本身的热工性能 建筑本身的用途 做建筑设计的会进行热工计算 这个根据工程情况才能定 我们住宅用苯板一般就五六十厚

4. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 那附墙柱和台垛需要扣除掉吗？
——围护结构！！！你应该在认真读读规范 保温就算是围护结构 是建筑必须的 装饰如挂石材一类的就肯定不能算围护结构 台阶一类的肯定不能算 附墙柱应该算 是为结构服务的 至于你说的“台垛”是什么东西我就没听说过了

Answer 2

呵呵。。。本来有人回答的题目我一般是不会再答的，但看了一下，觉得还是说一下吧，给大家纠正一些观念的误区：

1、《应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算》－－－－这句话中，外墙上口指的是建筑物自身的围护或结构墙体的外口（包括防水层、抹灰层及保温厚），但不包括防水层保护墙、土方支护墙等与建筑本身联系不紧密的构件；

2、《计算规则》中明确，房屋高度有两种类型－－平屋顶及坡屋顶，凡平屋顶的均按层高（含结构层厚度，以2.2M为界）进行判别及计算，而坡屋顶均按净高（不含结构层厚度，以1.4-2.1M为界）进行判别计算。－－－－这个很重要，一定不能搞混了！

3、保温层厚度必须依据设计图纸来，而每个建筑物都有其自身的热工计算，也就是说保温层厚度并不是恒定的（有些建筑四面的保温层厚度都不一样）

4、附墙柱、勒脚、台阶等均不计算面积

5、各位朋友请注意一点，清单法计算规则是全国统一的，详参2008版计算规范本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

首先，各个城市的不一样，你得搞明白自己城市的计算规则

其次，我根据我所在的城市来回答：
1）地下室外侧常坐柔性防水层，然后回填土方，土中含有尖锐的东西，可能会破坏防水层，因此在外侧常砌筑矮墙等，这种就是保护墙；
2）规定很多，自己去当地城市规划局网站去找，或者直接去规划局办事窗口问；
3）保温隔热层，根据用的材料不同，比如保温砂浆，EPS，XPS,经过节能计算后得出，不同材料不一样的，从2-7都有可能的；
4）没明白啥意思，没头没脑的一句话

Answer 4

保温隔热层指的是外墙贴的聚苯板，一般有5cm-6cm，在加上外层贴砖可按照10cm，计算。