一、2021年马鞍山二套房公积金贷款政策？
2020-2021年马鞍山市调整住房公积金贷款政策
市住房公积金管理中心日前发布《关于调整马鞍山市住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》），对马鞍山市住房公积金贷款政策进行调整，12月1日起正式实施。新政实施后，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款50万元；单方缴存住房公积金的，最高可贷款35万元。
为充分发挥住房公积金的住房保障作用、更好地支持缴存职工解决住房问题和改善住宅条件，马鞍山市结合住房公积金运行情况对贷款额度进行适度上调。首当其冲的是提高住房公积金贷款的最高限额，市区夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高至35万元。同时，统一市县住房公积金贷款最高限额，含山、和县、当涂三县夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来40万元提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由28万元提高至35万元。
除了上调全市住房公积金贷款额度，马鞍山市还提高了住房公积金贷款保底额度。夫妻双方缴存住房公积金的，贷款保底额度由20万元提高至25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度由15万元提高至20万元。
根据《通知》，马鞍山市调整了住房公积金贷款额度与月缴存额挂钩标准。在最高贷款限额内，可贷额度不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。调整贷款额度与职工月缴存额挂钩标准，新政实施后，单方缴存月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度25万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度30万元；月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。夫妻双方缴存合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度35万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度45万元；合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。
二、马鞍山首套房公积金贷款额度是多少
家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元
公积金贷款的额度
1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
三、马鞍山市：提高高层次人才首次购房公积金贷款额度至60万元
1月3日，安徽省马鞍山市政务服务中心发布消息，从马鞍山市住房公积金管理中心获悉，根据最新发布的《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知》，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上（含6个月），在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房（含二手房）时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元。
澎湃新闻获悉，马鞍山市住房公积金管理中心于2021年12月21日印发上述《通知》。该《通知》适用于以下四类高层次人才：马鞍山市引进的符合《关于聚力打造人才高地推进创新驱动发展的实施意见（2021年修订版）附件《马鞍山人才分类目录》（试行）》中所列的顶尖人才（A层次）、领军人才（B层次）、高端人才（C层次）；全日制博士研究生、高级技师；2020年以后马鞍山市机关、企事业单位招录（聘）的全日制硕士研究生、“985”“211”高校全日制本科毕业生；2020年以后毕业且在马鞍山市就业、创业的在马高校全日制本科毕业生。
根据《通知》，此政策自2022年1月1日起开始执行，高层次人才无论单方还是夫妻双方缴纳住房公积金，住房公积金贷款最高可贷额度为60万元。同时，住房公积金贷款额度计算不与其住房公积金月缴存额、账户余额挂钩，但是其还贷能力等其他条件要符合马鞍山市住房公积金贷款的规定。
马鞍山市住房公积金管理中心对此解读表示，这需要满足两个条件，一是在马鞍山市首次购房，体现公积金贷款支持自住的属性；二是按月足额缴存住房公积金6个月及以上，这是住建部对于申请公积金贷款缴存时限的最低要求，也是马鞍山现行要求。
马鞍山市住房公积金管理中心表示，贷款额度最高额度60万元以及不和月缴存额和余额挂钩的规定集中体现了对高层次人才支持政策的力度。对于高层次人才，不设置单、双方缴存的限制，贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩，只要符合规定的条件来马鞍山工作购房，有相应的还贷能力，就可以直接申请60万元的政策性低息贷款，助力扎根马鞍山的高层次人才安居乐业。
同时，马鞍山市住房公积金管理中心补充说明，由于购房合同签订和申请贷款之间存在时间差，对于符合原《关于印发高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知（试行）》文件中符合“骏马”工程等条件的人员，在《通知》公布前已经签订购房合同、支付首付款并且经住建部门网签备案的，可按照原文件精神申请住房公积金贷款。有此类贷款需求的人员需要持有购房网备合同、首付款发票等相关必要材料于2022年1月15日前向马鞍山市公积金管理中心报备，逾期不再受理。
根据马鞍山市住房公积金管理中心2021年7月8日发布的《购买自住住房申请住房公积金贷款审批》，马鞍山市的公积金贷款额度最高为50万元，且需同时依据5个条件判定。
（一）不超过马鞍山市规定的最高限额。夫妻双方缴存最高可贷额度50万元，单方缴存最高可贷额度35万元。（二）可贷额度最高不超过所购住房总房价的80%。（三）不超过借款人及配偶月缴存额相对应的同档次最高贷款额：1、单方缴存：月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度25万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度30万元；月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。夫妻双方缴存：夫妻双方合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度35万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度45万元；合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。（四）不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户存储余额之和的10倍。（五）贷款“保底”额度：单方缴存的，可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元；夫妻双方缴存的，可贷额度计算不足25万元可放宽至25万元。
四、马鞍山第二套房产能用公积金贷款吗，公积金买首套二手房首付大约多少钱
这么专业的问题，你应该问市公积金中心或者找个房产中介问一下，答复你帖>>