比如超过三个月没交房，证件不全等等这些问题，可以要求退房，下面具体来了解一下吧！
(1)一般情况下，如果开发商不能交付房屋超过3个月，买方可要求开发商退房，并要求开发商双倍返还
定金或支付房价利息。
(2)如开发商证明不完整，与买方签订的合同无效，买方应退房，开发商应退还买方已付房价款。
(3)未经买受人同意，开发商擅自改变房屋类型、朝向、面积等相关设计的，买受人可以根据合同要求开发商退房。
(4)由于开发商的原因，买受人不能在合同规定的期限内取得产权证，买受人可以要求退房。
(5)如果房屋面积误差比
绝对值超过3%，且买受人要求退房并要求退还利息，法院将做出有利于买受人的判决。
1.开发商不能超过三个月移交他们的房子；
2.开发商缺乏有效证书，导致合同无效；
3.开发商未由买方统一变更规划或设计；
4.买房的人无法获得贷款；
5.由于发包人的原因，买方不能在合同规定的期限内取得产权证；
6.房屋面积计算误差检查3%；
7.房屋质量严重影响居民使用；
8.开发商在出售房屋之前先将房屋抵押或出售给买家，然后再将房屋抵押给其他人。
以上就是一些退房的途径，希望对你平时有所帮助！