如何把自己的房产给自己唯一的儿子？

Question

详细情况是这样的，本人在本市有三套房产。现在有一个儿子，妻子的父母还健在，她还有一个弟弟一个妹妹。就是我想在以后把房子给儿子继承，可是有一个细节，房产是婚后财产，妻子的父母，就是我的岳父母现在还健在，我怕万一妻子有事么意外，妻子的父母也是有财产继承权的。我想就把房子留给儿子，就和妻子做了沟通，妻子也同意把房产留给儿子，也不想自己的房产，到最后还要给妻子的弟弟和妹妹一套。我就想问一下，这个遗嘱怎么写法律才有效？另外还有别的办法么?也不想让妻子的父母知道

Answer 1

如果你儿子名下目前还没有房产，可以找个中介，与儿子签订买卖合同，这样相当于你儿子交一些税就可以变成他的房产了。你们自己买卖，房价可以写低一些，这样税也少，当然最后交易时是按评估价计税的，但如果你们合同上的房价高于评估价，就按你们的交易价计税。你们要是不担心被你儿子卖掉，就先卖两套给他，剩余一套以后立遗嘱公证就可以了。

Answer 2

如何把自己的房产给自己唯一的儿子，首先我认为象这种情况应该很简单的一个问题，你想把房产留给儿子的话首先你的和老伴商量好的征的老伴同意把房产赠予给自己的儿子，到房产管理部门办一个十赠予手续就行，因为房产有老伴的一半所以必须征印她的同意才行否则无效。

Answer 3

立个遗嘱
房产是你们夫妻的共有财产，需要你们夫妻俩立个遗嘱，房产由儿子一人继承，再经公证处公证一下。本回答被提问者采纳

Answer 4

要想把自己的房产给自己唯一的儿子，我觉得这个问题并不难。你自己立上遗嘱，到公公证处进行公证。你的遗嘱就有效了。你和妻子共同写个遗嘱都表明，在你们百年之后这套房子归你的儿子继承，最好到公证处去公证一下。

Answer 5

你可以和妻子商量后决定给儿子一套，可将这一套房孑过户到儿孑名下，写遣嘱是可以改变的，新民法典是以最后时间为有效。