农村房产证怎么更名过户

Question

如题所述

Answer 1

农村房产证的过户具体流程如下：
1、去乡镇土地所提出申请；
2、提交相关材料，如土地使用证，房权证，买卖契约等；
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、实地进行勘丈、调查、公告；
5、报国土局审核，注册登记；
6、发证；
7、申请人到公证处办理继承公证书；
8、地税局办理契税完或减免凭证；
9、受理，三十日领证。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第十一条
房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。