房产证号是什么

Question

如题所述

Answer 1

房产证编号即《房屋所有权证》的编号，第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，在2008年以前，房产证编号在第一页，2008年后在第二页。。

房产证是国家法律规定的房屋保护的所有权的凭证，受国家法律的保护，而且这项制度要求使用统一的房屋权属证书，要注意的是其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

买房需要注意

如果购房者交付了担保金、保证金、押金或者订金等预付款款项，但双方没有约定定金性质，双方未能订立《商品房买卖合同（预售）》的，开发商应退还所收全部款项。

要仔细看清商品房栋号、户型是否与实际销售的相符，如不相符即说明是未经批准的开发商私自出售的房屋，不可与之签订合同。

购房签订合同时，要看合同文本是否是房产管理局统一印制的规范文本，签订时注意房屋面积、价格、室内外设施、有关税费、交款方式及日期、交房日期、保修期限、违约责任等，逐条填写清楚。

以上内容参考：人民网-用护照办房产证 证件编号变更致无法过户、百度百科-房地产权证

Answer 2

房产证号是由9位数组成的，分别代表不同的意思，具体如下：
1. 第一位数代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为3等等。
2. 第二位数代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。
3. 第三位数代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房。
4. 第四位数以后是流水号。
值得注意的是，房产证编号和房产登记字号是不一样的，房产证号是印在房产证上的编号，而房产登记字号是某个产权单元的编号。