会计六要素—资产1.将于明年购入的厂房是企业的资产吗?2.经营租入的设备属于

Question

如题所述

Answer 1

企业以经营租赁方式租入的固定资产,是指企业以支付租金的形式租赁的,固定资产所有权仍属于出租单位,在租赁期满后,租入方应将固定资产归还给出租方。所以，以经营租赁方式租入的固定资产,不计入企业的固定资产科目，不属于企业的资产。
经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将自己经营的资产进行出租给不同承租人使用，由承租人支付租金的一种租赁方式。
资产的定义里有一条，企业须拥有其所有权或控制权。经营租赁只拥有其使用权而不拥有所有权或控制权。于是经营租入的固定资产对企业来说不是一项资产。所以承租人不将其在固定资产中核算。