想在上海周边买房需要注意什么？我觉得注意避坑最关键；本人自2015年开始负责环沪城市新房，实地去过环沪的每个小片区，对于他们的真实面貌都略知一二，今天我用8年多的从业经验，来给大家分析一下环沪不能买的九个区域。
环沪第一坑：
崇明岛（启隆镇）崇明岛（启隆镇）板块这两年房产市场非常火，价格也从11000涨到了14000左右；这边一般都是养老需求的客户买的居多，也有博可以规划到上海投资进来的；楼盘的话都是大体量的楼盘如绿地长岛、大爱城等。
首先目前在售的绿地长岛与大爱城整体的体量比较大，但是已经交付的入住率没有跟上，相应的配套比较少，个人觉得养老并不是买个环境好的农村，而是买一个配套齐全，医疗水平高的地方且环境好一些的地方，主次关系一定不能搞乱，这样才能有个更安心的享受晚年。划到上海的可能性也是微乎其微，目前省与省之间的行政划分很难出现重新划分了，未来的方向是发展都市圈。百度百科2017年的数据显示，启隆镇的人口在3400左右，人口少，主要的产业是农业为主，这个决定未来的出租出手的难度，个人觉得这个片区是整个环沪板块最大的坑，属于谁沾谁倒霉，典型的房产投资者的坟场，建议慎重考虑后在决定买不买。
环沪第二坑：
启东圆陀角景区圆陀角板块最大的卖点是碧海金沙，不去海南即可享受到海南的海景和阳光沙滩；长三角这边实际是没有碧海金沙的，这个是人为改造出来的，没有海浪的；如果仅仅作为度假旅居的话，这个板块是完全OK的，居住起来唯一的劣势就是可能海风会比较大。
但是如果作为投资的话，建议慎重考虑，因为后期出售的时候比较难，而且上涨幅度太慢了；本人2016年下半年的时候带看过其中的**海上威尼斯，那时候**海上威尼斯精装在8500左右，而现在的价格在9500-10500左右；对比环沪当时同等价位的，目前基本上都涨到了15000+了，目前圆陀角有好几个项目，个人觉得投资都不适合入手，如果您资金充裕，偶尔来度假的话，可以考虑买套小面积的。在这个快节奏的上海，人人都想搞钱，环沪周边以文旅概念做的住宅楼盘，大概率都会凉，建议大家谨慎入手。
环沪第三坑：
新仓新仓与上海金山交界，目前以轻工业为主；不过最大点在于去年平湖政府官宣了《沪平城际铁路》，未来可以直达到达上海的金山，规划在新仓有站点；去年这个板块在售的楼盘如中天熙和诚品，金科嘉悦名都价格平均在12500，最近新仓新出来一个碧桂园的楼盘，价格在13500；而这个价格与隔壁的金山廊下没什么价差了，而沪平城市铁路即使顺利落地，终点站是直达上海金山的，金山到上海市区还是要一定的时间，可能对于这个板块的带动不明显；没支柱型产业，没密集人口支撑，与上海交界的地方没有溢价空间，交通也略显鸡肋，房价卖到13500了，类似这种类型的地方不买也罢，不如去关注其他吧。
环沪第四坑：
新埭平湖新埭镇目前最大的点在于上海共同建设了《张江长三角科技城》，产业园一般在上海，一般在平湖，目前平湖园引进了很多百亿级的项目，如中意直升机等，同时也承接了一部分上海张江外溢过来的企业，未来产业园的发展前景是不错的，但是需要一定的周期。目前这个板块有鸿翔湖畔景园和金地云栖湾，以及华美酒店开发的华美公馆；目前板块价格普遍在14000-15000左右，在加送一个车位；这个板块长期持有应该是可以的，不过在环沪城市中对比优势不明显，另外与隔壁金山的房价相差不大，没有很好的溢价空间。
环沪第五坑：
乍浦嘉兴的港区是乍浦，浙江的九龙山景区在乍浦，乍浦应该是平湖下面的乡镇里面上海过来的客户买得最多的地方了；也是除了市区人口最密集的地方了，目前在售的楼盘很多，价格在12000-13500左右的价格，整体来说还可以，价格不高不低，人口有，产业（港口）也有，规划的沪平城铁也在乍浦有站点；刚需自住的朋友是可以考虑的，如果是想要投资的话个人觉得有点差强人意，因为乍浦目前本地上班的人买房的不多，平湖本地人来乍浦买房的可能性比很小，目前主要是靠上海外溢过来的人买房，别看现在一手卖的很好，未来二手出售的话可能会有点难。
环沪第六坑：
海盐所有乡镇海盐最近这两年的关注度很高，因为它又环沪，又环杭，两边的新房中介都在拼命的推介，这是的海盐的楼市热度来到了不属于原本价值的高度；个人觉得海盐的投资价值不高，首先海盐距离沪杭两大城市有一定距离，即使后期通轨交，距离依然是比较远，不是很方便；另外本地支柱产业是秦山核电站，很难留得住好的人才，有条件的都往嘉兴市区、杭州买房了；目前的海盐交通、经济、人口都不行，现在入手未来谁来接盘？就算接盘，那么以多少价格接盘？如果考虑要买海盐的朋友我强烈建议考虑海盐新政府那边，好一些的学区房；其他的乡镇千万别买，买了基本上后期很难套现了。
环沪第七坑：
嘉善天凝、陶庄嘉善天凝、陶庄属于嘉善的边角料地带，天凝靠近嘉兴油车港镇，陶庄靠近苏州吴江，两地以农业、污染企业为主；目前的房价是整个价格最低的，单价约在1万左右；不过这两个镇给我的感官是城市建设差、人口少、经济差，虽然房价便宜，我还是建议大家尽量别开他们不要买。嘉善有价值的区域在现在的南部新城，未来的北部新城。其他乡镇价值排序西塘、姚庄、大云、干窑、天凝、陶庄!
环沪八第坑：
太仓港区太仓港区某楼盘开盘价在14500左右，而如今的2023年太仓港区价格在11800左右；太仓港作为国家级经济开发区，整体产业经济，人口还可以的，为什么这么多年，价格反而跌了？个人认为有以下两点。1、自身周边有污染性的企业（现在经过治理有所好转），新交付的小区业主入住后发现，逐开始维权，这件事情闹的非常大，最夸张的是业主在自己所在楼栋挂上白底黑字的横幅（亲眼所见）；这个事件一出，所在的区域的房价开始出现断崖式下跌。2、太仓港区不属于太仓直管，所以太仓政府对于港区的发展并不上心，所以此区域的发展变化不大，目前的产业也都是港口经济为主。太仓港区购买我建议当地上班自住还可以，如果您打算趁着价格低抄底的话，不妨在往北一点的璜泾镇，精装现房单价8000，挑战环沪最低房价。
环沪第九坑：
昆山锦溪昆山锦溪打着淀山湖的旗号，精装房单价在20000左右；目前锦溪的卖点是环境好，但是周边都是厂区；轻轨苏淀沪城际现在还没开建、苏州机场更是没有确定消息，青浦华为过来买房也是不太现实（实际华为环沪买房一般去汾湖较多），个人认为以目前它的条件卖这个价格，对比周边区域性价比并不高。如马上拥有两条地铁的花桥房价在23000左右，马上拥有一条地铁的陆家房价20500左右；而且这两个地方的生活配套都比它要齐全，二手房市场也要比锦溪活跃，后期更容易出手。
本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。
新的一年，上海依旧是那个吸引无数人前赴后继的魔都。
源引百度百科，截止2019年，上海常住人口2428.14 万。已经过了两年，目前上海的总人口只会多不会少，而据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，上海未来的常住人口会控制在2500w。大量的人口将会外溢，目前的环沪城市：昆山，太仓，嘉兴，吴江。
其中昆山是我个人最看好的城市：
第一，自身的经济好。离上海太近，如果自身的实力太差，只会不停的被抽干，人口无限的流出，资源不停的被占用。“啊我就要去上海，我这辈子的目标就是落户上海，老家这里什么都没有，医疗医疗不行，教育教育不行，经济也不行，我死也不回来了。”
而如果自己的经济本来就不错，我只会觉得上海是一个锦上添花的地方。“啊我要去上海看一看，闯一闯，见识一下大城市。实在不行我就回老家呗。”
第二，地理位置足够近。你在上海人民广场画个大圈，直线距离35公里之内，能看到昆山的花桥镇。35公里，真的是上海一个区的距离，甚至比某些区还近（我没有点名）。
从花桥驾车到人民广场，大约一个半小时的车程。听起来好像也不是很近，但是你想想上海市区的房价，上海的购房政策。你会觉得花桥两万多的房价还是非常香的。而且花桥还有一个大杀器：它通上海的地铁。
上海11号线全长82.4千米，是中国第一条跨省地铁线路。东起上海迪士尼站，西至昆山花桥站。途径浦东新区、徐汇区、长宁区、普陀区、嘉定区。从花桥站坐地铁大约一个小时到达徐家汇。
是不是很意外，为什么上海要把地铁修到昆山？我想这其中昆山市政府是出了不少力的，据小道消息还是昆山找的上海，主动买列车，承担昆山段的建设费用。昆山自己内部目前还没有地铁运营。扯远了，回到正题。延伸到昆山对双方都是有好处的。
昆山真正实现了“上班在上海，住在花桥”，背靠大上海，依托11号线，带来了大量的人口，发展。
上海分流了自己城区的压力，解决了大量的隐患。将上海从中心往远郊发展带来可能。
自从11号线开通，花桥的房价就开始蹭蹭的上涨，当年五千多，现在两万多。而人口，从2014年户籍人口是36457人，外来暂住100716人。到现在的将近四十万，足以说明花桥的增长势头。
本回答被网友采纳第一：地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟，规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。
第二：长三角一体化先行启动区。长三角一体化已上升到国家战略，至2035年，教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达，覆盖率达到99%。
第三：产业优势。现有各类企业2800多家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明，四家上市公司。以新能源、新材料和生物医药为代表的新兴产业发展迅猛，汾湖科创园被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。
第四：百湖之城，环境优美。汾湖全区水域覆盖率达40%，辖区内河荡湖泊相融交错，成为名副其实的“水城”。
汾湖买房看看嘉乐城
嘉乐城位于长三角一体化示范区核心，所在的中央城区拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，城市依水而建。毗邻华润万家、星巴克、上影国际影城，汾湖性价比高楼盘，面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层。
汾湖嘉乐城坐落于苏州市吴江汾湖开发区，是长三角一体化先行启动区，至上海市中心仅需30分钟，苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通，交通便捷。拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，三面环湖，一线湖景资源。
汾湖嘉乐城位于汾湖行政、金融、教育、商业中心，紧邻华润万家、上影国际影城、星巴克，拥有实验小学、实验中学，国际学校，教育无忧。吴江第五人民医院，农贸市场环顾，生活便利。嘉乐城现有面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层即将开售。
中文名
底盘
外文名
chassis
位置
汽车底部的传动系、行驶系等
功能
承受发动机动力，保证正常行驶
主要品牌
美国固盾、3M、德国UNIKS
相关作用

汽车底盘
底盘的作用是支承、安装汽车发动机及其各部件、总成，形成汽车的整体造型，并接受发动机的动力，使汽车产生运动，保证正常行驶。同时，一个好的底盘，可以保证驾驶者的生命安全。
组成部分
组成
3张
底盘
底盘由传动系、行驶系、转向系和制动系四部分组成。
传动系
主要是由离合器、变速器、万向节、传动轴和驱动桥等组成。
离合器：其作用是使发动机的动力与传动装置平稳地接合或暂时地分离，以便于驾驶员进行汽车的起步、停车、换档等操作。
变速器：由变速器壳、变速器盖、第一轴、第二轴、中间轴、倒档轴、齿轮、轴承、操纵机构等机件构成，用于汽车变速、变输出扭矩。
行驶系
由车架、车桥、悬架和车轮等部分组成。基本功用是支持全车质量并保证汽车的行驶。