房子过户应该在离婚前还是离婚后呢？

Question

如题所述

Answer 1

离婚前后均可过户房产。
婚姻关系存续期间，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。因此如果婚内双方购买的房屋无论登记在谁名下，原则上均系夫妻共同财产，婚内可以经由双方协商后过户到夫妻另一方名下。
但如果您想在婚内处分该共有房产，根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第三章第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果夫妻双方在离婚时未通过协议约定分割房产，或未在离婚诉讼中处理房屋产权归属问题，则房屋还属于双方未分割的共同财产，出售房屋时中介和不动产登记机构一般都需要夫妻双方一致同意后才能出售房产。
离婚时双方可以根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条　【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。双方可以通过协议约定房产的归属，另一方应当配合进行过户。或者双方可以根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编第一千零七十九条　【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。法院会判决房屋归属，另一方应当配合进行过户。

Answer 2

房子作为一个不动产是很多人都比较关注的事情，一个房子少之几十万动辄上百万也不是一年两年就能买得到的，对于房子过户的情况，这也是一个比较重要的事情，过户需要准备的材料也很多，需要选择时间也很多。
一、房产过户
首先来讲房产过户他是通过转让，买卖，赠予继承遗产等方式获取的房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续及产权转移从甲方转移到乙方的全过程，一般房产过户是有几种不同的清洗的，比如说有继承房产过户没有证明的，房产过户，二手房过户等相应情况，这些过户都是属于房子过户，就目前来看房产过户准备的资料有房地产转移登记申请表，申请人身份证明还需要有房地产权利证书，以及有关行政机关证，决定书，房地产买卖合同书，抵押权书面文件，人民法院所判决生效书，裁定书，调解书以及其他的相应证件。

二、房产过户流程
房子过户的流程其实有许多，比如说通过房产证过户可以不经过房地产中介，你需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时需要卖方房产证上面名字，在当事人在场的情况下签字，还可以申请材料准备好后需到房产局填写表格和合同，其次还要有当场过户的申请材料交给房产局，然后房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般在15个工作日就可以获得了，最后再使房产过户税金缴纳完毕以后就可以得到房产证。

三、房产过户在离婚前还是离婚后
其实婚前婚后房子过户，只要夫妻双方两个人交流或者并同时写了协议，没什么大的问题都可以，毕竟房子如果是过户属于夫妻共同财产的，那么过户给机子或者过户为账户都是可以的，一般来讲只要是协议离婚的，夫妻双方都会在房子的过户问题上都做了相应的交流，也都是和平签订协议，但是遇到上诉离婚的，那就是有争议才会选择这个方式，那么房子过户就更加麻烦。

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Answer 3

房子过户一般是在离婚前就可以办理，在离婚后同样也可以办理，就看你怎么样方便都好。

Answer 4

离婚之后房子不办理过户手续，是存在一定风险的。为了避免离婚后产生不必要的纠纷，离婚后还是尽快办理过户手续为妥。房屋属于不动产，离婚后如果不及时办理过户手续，会存在较多的法律风险，比如说：房产登记在一方名下的，登记一方可能会出售该房屋，并且过户给第三人。

Answer 5

肯定是需要在离婚之前，如果离婚之后去过户的话，可能就是需要双方共同的同意之后才能过户，但是在离婚之前的话，一切都还是可以挽回的，也是比较好控制的，所以我建议你在离婚之前把房子过户了。