房价暴跌会对经济带来什么样的影响?

如题所述

虽然我不是学习经济学的,但是从日常生活当中的一些基本规则,至少可以推断出房价如果暴跌,会带来一系列的影响。

首先:房价暴跌会影响到一大批房地产开发公司,他们是高价从买地,建筑成本也比较高,再加上各种税收,如果房价暴跌,那么房地产开放商就要亏本售房,甚至是造成公司倒闭。

其次:影响到的是政府的收入,毕竟在中国政府的一部分税收甚至是某些城市的很大一部分税收,在地方经济发展不景气的情况下,很多地方的经济收入是靠卖地入手,房地产的税收作为支柱的,如果房地产暴跌,那么会有很多房企根本无钱纳税,所以,政府的收入肯定会有影响。

第三:房价如果暴跌,会给已经购房,特别是非刚需购房的人带来很大的影响,这些人可能会有几套房子,靠房地产的交易差价来增加自己的财富收入。 当然,这部分炒房者也是推动中国房价的上涨的动力之一,房价暴跌,亏损比较大的是这一部分人。还有一部分靠买房租房为营生者,房价暴跌,房租也会相应的下跌,这部分人也可能会倾家荡产。

第四:房价暴跌还会给城市的环境带来巨大的影响。可以想象如果是一些在建项目发现房价暴跌,继续建房的话可能会更亏,所以,可能在建的楼房会就此中断,因此形成一系列的烂尾楼,这些烂尾楼的拆除也会耗费大量的人力和无力等。

总之,我虽然写了很多关于房价暴跌的坏处,并不是代表中国的房价不会暴跌或者是不能跌,因为中国的房地产泡沫太大,到了很多人无法消费的地步。

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第1个回答  2017-06-16

我国现在房价的空房率大概是26%左右,因此房价的下降是一个很可观的事实。在未来金融去杠杆成功之后,房价的下降是我们可以看到的,也是可预期的,但是它的下降幅度却会对整个市场的信心产生较大的影响,如果真的想问题中所说的话,房价暴跌,将会严重的引起中国市场消费者信心,在这样一种情况下,中国可能会真的迎来外国媒体所宣传的硬着陆。
所以因为经济学当中什么东西是对于经济发展最为重要的,可能有些人觉得是实体经济,有些人觉得是外表的繁荣昌盛,但其实对于经济发展最重要的一定是消费者的信心,如果消费者缺乏对市场的信心的话,将会通过各种规避风险的手段来挤兑自己的资产,将自己的资产进行大量抛售,从而形成一个恶性循环。当他们的消费力不足的时候,他们收入也会开始逐渐下降,这是有一个消费乘数而构成的一个函数,在这样一个恶性循环当中,会使整个经济体系受到巨大的打击。
举个例子来说,假设消费乘数事物的话,那么房价暴跌一块钱,心情消费者信心的变动,那么他们的收入就会下降五块钱,而现在的房价作为普通居民的最大消费支出比例,我们可以想到当他的暴跌再乘以乘数之后,消费者们的收入会怎样减少,这个国家的收入将会迎来怎样的寒冬,所以说,房价的暴跌对于经济带来的打击一定是灾难性的,也正是由于这个原因,虽然国家一直在严格控制房价不再上涨,却没有出台更多的政策来使它暴跌。作为一个计划经济为主的国家,国家一定是可以有办法控制房价让他下降的,但是国家却没有这样做,所以我们可以看到国家也有他的顾虑。当国家采取了严格的政策限制的房价之后,对于消费者的信心打击是国家不得不考虑的一个重要因素,这样一来,有可能会严重拖垮经济,而是一个政府的建立基础,就是对于经济这的把握与掌控,我们可以看到你其他很多国家为例,当经济出现了较大的衰退的时候也就是一个国家乃至一个政府开始更换的时候,所以房市对于整个政府的正常运行以及经济的和平发展有着功不可没的贡献。
第2个回答  2018-04-11
这是个伪命题,房价暴跌肯定会给经济带来很大影响

大家放心,房价暴跌会对经济很大影响,但对大多数底层老百姓影响不大。因房价暴跌影响到的相关行业不会占很大比例,因房价暴跌造成抵压物缩水银行也不会强制收回你的房子。说穿了就是中国只有一家银行_中国人民银行其他商业银行只是中行手下的部门,而中行是政府的职能机关,这样造成了中行最大的任务是维稳,在房价暴跌后抵压物(房产)全部缩水也不会因老百姓交不了补价款而收房产把老百姓赶出家流落街头,所以银不会,也不取把老百姓赶出家门,只能让你们照原来的条件交月供。当然你要连月供都想赖,呵呵,就让你尝尝专政机关的铁拳吧!所以大家把心放肚里吧。如果房价暴跌倒霉不会是老百姓,只会是房地产利益链条。
啊呀呀!等到房价暴跌时带上我心爱的小板凳兜里装上香瓜子,看他起朱楼,看他宴宾客,看他楼塌了。哎呀呀今个老百姓真高兴。
第3个回答  2017-06-16

要知道房价是由一些非常富有的商人和政府所管控的,所以如果是真的房价暴跌的话那影响就是非常的大了,那么就是战争暴发了,要么就是遇到经济危机了。要是知道经济危机的话影响的就是整个国家的了,小的经济危机我们也是遇到过的影响大家也是看得到的。

我还记得2009年时候就遇到过一次经济危险的,当时国内的很多的工厂都做不下去了,很多的工人在外面没有事情做,要么就是在外面无法养活自己,然后返回家中找事情或者在家里闲赋了一年,而且低价的劳力是谁都受不了的特别是那些靠苦力做的人们。那一年呢很多的都是回家做楼房的因为工人们便宜了,我自己的父母就是回来做房子的,那时的材料比以前的市价也是便宜了很多的,物价下跌得非常的厉害。人民币也是在向下贬值的还有可能成为一张张废纸的可能。人们都担心害怕第二年没有事情做,由于城市里面的人流失得多了就无法带动这个经济的发展了,就像现在很多的城市都是空城一样的,人口少发展也是相对较难的。

所以一般的情况之下是不会产生房价暴跌的可能的,要是那些富商们真的亏钱亏多了或者一夜成了穷人,那么们首先要找到的就是政府人员了,要知道有钱能使鬼推磨如果政府对他们的亏损不负责的话那么首先带来的就是社会的动荡不安的,再说了他们每年交那么多的税是做什么的呢就是保证自己财产安全的,所以还在幻想着房产泡沫被刺破的人呢最好放弃这种念想的,这样的情况是不会出现了的。

第4个回答  2018-02-21
经济会变好!负担月供底了,钱作更多消费,生活品质提高,盖房的也少了!
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