1:按国家规定是不能买卖的,房产证也办理不了。
2:可以私下以合同的方式出售,但是 买卖过程中,房屋出售是不受保护的,也就是说有了纠分,若卖方不卖房屋了,买方最多按合同约定中的违约金拿钱走人。
3:房子所有权还是在卖方手中,房屋还是他的。 因此建议合同约定违约金时应该尽量的弄高点,达到可以过户时期外面的基本房价。
扩展资料:
主要是看土地证性质是国有还是集体;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;必需是当事人才能办到房产证;拆迁户安置房要5年才能上市交易的。
如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定,过户的费用和商品房过户费用一样,安置房除当事人外其它人不能代款,因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。
到时候才需要交纳税费, 买房人应缴纳契税房款的1.5% ,交易费3元/平方米 。
参考资料来源:安置房买卖问题