宅基地爸爸名字怎么过户给我

Question

如题所述

Answer 1

可以办理房屋过户登记手续或通过继承房屋所有权来取得宅基地使用权。
宅基地属于农村集体财产，该集体的农民只享有使用权，不具有所有权，所以宅基地是不能过户的，但是宅基地上的房屋是可以进行过户的。宅基地是家庭户用作 住宅基地 而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。 包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
农村宅基证换名的办理流程如下：
1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；
2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；
3、等待国土资源部门分级审核；
4、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的宅基证。
综上所述，想把自家宅基证上父亲的名字换成的自己的名字，只需要准备好相关的宅基证变更申请材料，向村委会提出变更申请，然后等国土资源部门进行审核，受理审核之后，将会出具《受理回执单》，通过之后，就可以把宅基证上的名字换成自己的了。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

Answer 2

如果儿子是农村户口，且户口在父母原先户口所在村内,那么可以根据实际情况重新申请相
关:土地审批手续,国土资源管理部门会根据实际情况进行审批,决定是否同意办理相关变
更手续。农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民
的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、 契税证等合法
手续。
具体过户流程：
（1）准备好相关申请材料；
（2）由父亲与儿子共同向村民委员会提交宅基地过户申请；
（3）村委会再向国土资源申请；
（4）国土资源所地籍调查；
（5）由所报的国土资源局进行办理。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。
宅基地使用权的申请条件
1、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：
（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
2、农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：
（1）非本集体的农村村民；
（2）已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；
（3）农村村民转让住房后，再申请宅基地的。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,
有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本回答被网友采纳