没有房产证但是在房产局有备案这样的房子能买吗

Question

如题所述

Answer 1

没有房产证，但是在房产局有备案，这样的房子能买，但问题是不能办理过户手续。房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。

Answer 2

按揭付款的，交齐首付款，签订正式的购房合同，然后去房管局缴纳契税，凭借购房合同和契税完税证明办理房管局备案手续；
一次性付款的，交齐总房款，签订购房合同，后续工作跟按揭是一样的，交契税，才能办理房管局的备案。
你可以去房管局开无房证明，如果现在还能开出来且你名下无该套房产，说明你的房子还没有备案！如果已经备案的，无房证明上会体现出来你名下已经有一套房产了！
望采纳！