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我有国有土地使用证但没有房产证拆迁时应该怎样补偿
我有国有土地使用证但没有房产证拆迁时应该怎样补偿
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推荐答案 推荐于2017-10-08
这种情况补办房产登记就可以了。不知道你具体是什么情况,一般有土地证没房产证应该是老房子吧,如果是规划法颁布前建的老房子,凭土地使用证和房屋勘测资料应该就可以办理初始登记,审查之后公告没有人提出异议就可以发证,然后按正常标准进行补偿。房产登记这一块可以去房产管理部门咨询。土地使用权和房屋所有权是一致的,所以有土地证就是有证房屋了,只是房屋所有权尚未办理登记而已,不要被忽悠当无证房给拆了。
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其他回答
第1个回答 2010-10-15
找拆迁办
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有土地证没有房产证拆迁如何补偿
?
答:
在调查确认房屋性质和面积后按照实际面积进行补偿
。法律依据:国务院令第590号,第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
没有房产证
,
拆迁
能得到赔偿吗
答:
无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,
也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿
。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。2、 有施工执照但无房产证的补偿 这具...
建设规划许可证和
土地证
都有
没有房产证拆迁
怎么
补偿
答:
该土地被收归国有,则征收土地的费用给集体,你的房屋的补偿才会给你个人
。如果是国有土地,则土地使用权补偿会折合在房屋的补偿中。但不论是集体土地还是国有土地,都是要补给所有权人的,是以房产证(登记簿)确认所有权的,所以,你首先需要办理产权登记,否则,该房屋可能被认定为违章建筑而不予补...
有集证的
土地使用证
,
但没房产证
,棚户区改造,房子
有补偿
吗?
答:
没有房产证一般不能得到拆迁补偿
。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处...
房屋
拆迁
只有
土地证没有房产证
,怎么办?会的到赔偿吗?
答:
不论有
没有土地证
,只要
有房产证
就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。
但是土地
性质会对
拆迁补偿
等方面造成一定的影响!比如出让用地开发商在取得
土地时
成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在
拆迁时
只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性 ...
小产权
房拆迁
应
如何
获得
补偿
答:
第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。因为小产权房没有独立的
房产证
,所以不能过户,购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,如果拆迁也得不到
补偿
。由于根据现行法律和政策,...
农村自建房
拆迁没有房产证
是否
补偿
?
答:
然后,带
土地证
和准建证到房管局办理房产证,一般镇政府发的就可以。二、农村房屋
拆迁时
房产证有什么
用
1、农村房屋拆迁时房产证是重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和
没有房产证
的
补偿
是不一样的。一般房屋应该有两证,即房产证和土地证,两证齐全,说明盖房是经过了批准的,两证不齐,有可能是...
没有
产权证的房子拆了怎么赔
答:
只要证明是属于你的,而且是合法建造,可以根据以下的标准来要拆迁补偿:被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁房屋的单价×房屋建筑面积。宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,
对被征收房屋价值的补偿
,不得低于房屋征收决定...
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