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1、房贷利率lpr多久调整一次
2、5年期以上LPR下调，2023年1月1日后才能享受贷款利率降低月供减少
1、房贷利率lpr多久调整一次有过申贷经验的人都知道，自从2019年之后，借款人在银行申请个人住房贷款时，银行基本上都默认使用浮动LPR的方式来计算方式利息。这也就是说，房贷利率会根据银行利率进行波动。房贷利率多久调整一次？主要根据这个日期来定！
房贷利率多久调整一次？
lpr是每月20日(遇节假日顺延)9时前由18家银行报价，剔除一个最高价、一个低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。
报价时间固是每月20日上午9：30。在新一期lpr利率报价出来之前，银行贷款利率报价就会按照最近一期的lpr报价来进行浮动。
房贷LPR利率一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以当LPR利率调整的时候，房贷LPR利率并不会马上变化。通常银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。
然如果房主之前选择的是固定利率，那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整，房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变，还有公积金贷款执行的央行的贷款基准利率，即五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，跟LPR无关，所以LPR利率无论怎么调整，都不会影响到房贷利率。
当然，大家还需要注意，如果办的是个人住房公积金贷款，那虽然采取的也是浮动利率政策，但若在整个还款期间央行都没有调整贷款基准利率的话，那实际上客户的房贷利率也不会发生变化。若央行调整了，则会在次年开始执行新利率。
2、5年期以上LPR下调，2023年1月1日后才能享受贷款利率降低月供减少大多数银行都是按一年为计算周期，会在每年的1月1号按去年12月20日相应LPR执行新的贷款利率；有一些银行会在贷款合同签订时约定利率调整时间。比如有些网友在转换浮动利率还贷的时候，选择了贷款发放日的时候重新计算！那么今年就能享受到新利率了！每家银行执行时间不同，需要以合同签订时间为准。
“1月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期分别下调10个和5个基点，1年期LPR降至3.7%，5年期以上LPR降至4.6%。而在上个月，也就是2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）则为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。5年期以上LPR是21个月来首次下调。下行将带动企业融资、个人住房贷款利率降低。”
LPR21个月以来首次下调！
需要注意的是，这只关系到还贷选择了LPR浮动利率的人群；若选择了固定利率，LPR调整不会影响房贷变化！还有就是虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。银行一般在每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供才会发生变化。以这次2022年1月20日的下行调整来说，要到2023年1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。
因为上一次调整(2021年12月20日)未调整5年期以上LPR，所以2022年一整年还贷数额是没有变化的。如果此次下调至下一个重定价日(2023年1月1日)，LPR不再调整。那么明年开始，如果你贷款100万元、30年月供的情况下，以等额本息计算，每月可以少交30元；如果你贷款200万相当于月供节省60元左右。
总结一下，如果你贷款100万，30年期。要享受到每天少还1元钱，需要满足两个条件：首先是还贷选择了LPR浮动，然后是到2022年12月31日前LPR不会上调回去。(假设2022年12月5年期以上LPR有调整，2023年1月1日，银行会以2022年12月最后一次调整重新定价！)
可惜！如果是在2022年12月20日那次5年期以上LPR调整的话，那么现在我们每天就可以省下1元钱了！早餐也可以由馒头升级到肉包了！[泣不成声]
还得等明年才能吃上肉包