房屋套内面积怎么测量

Question

如题所述

Answer 1

1. 核对购房合同：测量前，确保房屋套内面积与购房合同标明的面积一致。
2. 计算各区域面积：测量时，用尺子测量每个房间的长和宽，计算面积，然后将所有房间面积相加得到总面积。
3. 排除不相关面积：在计算时，应排除通风道、楼梯道等非套内使用的空间，这些不应计入套内面积。
4. 考虑公用墙面积：公用墙（如与邻居的分隔墙）按投影面积的一半计算。
5. 重视误差范围：验房时，注意面积误差。正常误差范围为正负3平方米，超出此范围需提出。
6. 要求补偿或更换：如果实测面积与预售面积有较大偏差，可要求开发商换房或补贴差价。
7. 所有权归属问题：若实测面积大于预售面积，开发商需承担责任，且超出的面积归业主所有。