第1个回答 2019-07-02
只看房屋面积和居住人数是无法判断是否属于不合法的群租的。还要根据房屋结构、房间属性、实际居住面积和租住人之间的关系等因素来综合考虑。
根据《上海市居住房屋租赁管理办法》规定，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：
一是将单位集体宿舍设在住宅小区内；
二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；
三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；
四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米；
五是任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。本回答被网友采纳