个人出租房屋需缴纳增值税吗?

Question

如题所述

Answer 1

个人住房出租按照5%的“征收率”减按1.5%计算交纳增值税。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。

6.个人出租住房，应按照5%的“征收率”减按1.5%计算应纳税额。

例如，某个人出租住房取得收入8600元，应交纳增值税：
8600÷（1+5%）×1.5%=122.86元

Answer 2

个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。 1、增值税：个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5% 个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5% 2、城建税=应交增值税税额×7% 3、教育附加=应交增值税税额×3% 4、地方附加=应交增值税税额×2% 5、房产税=不含税租金×12% 6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%

Answer 3

会计微课：自然人出租房屋能享受免增值税政策吗？沈会计分享

Answer 4

个人拥有房屋，对外提供出租需要缴哪些税？