1000人工厂里的便利店店面（120平方）租金16万一年贵不贵

Question

如果做的话，第一次拿货要多少钱，

Answer 1

如果你做的，拿货多少钱，就看这个工厂1000人的男女比例，如果女的比例占七八成，你就主要拿零食、饮料，兼其它简单女人用的生活日用品，务必要确保品质，这样也就是两万左右你就搞掂，当然，其它的货架、冰箱、冰柜、装修、灯光、收银电脑等是否有现成的？没有现成的这又是一个额外的支出，不少于15万。
（如下这一段是2019.9.25新修改，现在回头来看看，还可以再说详细一点）
平均一个月1万3租金，贵不贵，这个要看你的投资/收益比率怎样，1.3万也就是平均一天房租要约430元，其它主要支出主要还有电费、人工算200一天、加上装修和设备折旧（便利店最多要2年内回本，1年到1年半回本是最理想的，某些抓住机会的1年内回本也有，先以保守一点的2年为基础推算，假设这些总费用2年共20万那么平均一天约300元），以此估算你一天的总成本会去到730元左右，假设毛利有30%，据此来算，你平均一天营业额要达到2500左右才能保本，超出的才算是你纯赚的---如果你把你自己人工算是纯利润也可以，但是如果自己开店只赚了个人工费那就不划算了还不如去外面上班。总结：无论你怎么装修设备费用人工费用等多少，算法都是一样的。
一定要同时考虑工厂外面买东西是否方便、比如外面一出厂门就很多便利店、大排档，这样工厂里面开便利店没有多大竞争优势。因为工厂里面的便利店据我所知很多价格是比外面要偏高的这样才有点赚头，如果外面附近就很多便利店可以选择，即使这个工厂里面的便利店价格不超过外面，生意也很难好到哪里去，稍微有点钱赚是没问题的，关键是如果你要比较高的收益就是很困难。

当然，如果工厂附近买东西都很不方便，如果这个16万一年，也不是很多了，便利店里面东西价格可以比外面贵些，这样垄断的生意16万一年投资还是比较划算特别是如果你和工厂里面关键的人关系好（如果生意好，其他人肯定眼红就会来争抢生意，如果你关系不够硬靠山不够强，这个便利店生意再好也做不长久），当然应该详细了解便利店用水、用电等工厂是怎样收费，还有16万一年是不是一次性付清还是按月付，同时工厂是否要收押金。

工厂里面的便利店主要就是经营零食，特别是电子工厂女的比例比较大的，矿泉水、饮料、方便面也是销量会很大。追问

是厂里只有一家，厂周围也没有店，可以说是垄断了，但是厂里要求价格不能加要跟外面买的一样，钢铁厂主要是男的。

追答

这里有三个关键点：

1、一定要搞掂工厂代表，也就是负责和你谈合同、日后开店后负责你这个店铺的工厂内部关键管理人员，是否为行政经理亦或是总务主任、、、。。。，我也不知道这个是否为你的亲戚或者其它关系，无论如何，没做成之前你要请人家出来，谈谈这个业务，表示做成后你会怎样意思意思，至于怎么意思才能到位，就靠你把握，做成之后的日子里面，也要时不时对这个关键人物意思意思，如果不表示一下，即使你做进去了，很难做长久的，因为在工厂里面开便利店，因为：

A、如果遇到工人买东西闹事、。。。等等，你需要别人摆平就要靠这个关键人物去协调；
B、续签合同；
C、1000人的工厂，比如，应该逢年过节会发放一些福利诸如饮料、毛巾、牙膏牙刷等等，这个也是你的业务销量之一，而你能不能有机会做成这个，主要就是要有这个消息渠道、业务管道去操作；

平时没事就应该搞好关系，有事了人家才会积极帮你，别看这个好像没关系到时候你就知道关系大了；

2、价格和质量，这个是挂钩的，不超过外面的价格？这个就看你自己把握，不超过大型超市还是不超过普通便利店，就很有学问的，要看你自己把握；

3、都是大老爷们，还有内宿的？这样看来酒类饮料烟还有一些当地习惯性的消费（比如湖南人吃槟榔）销量会很大，质量非常关键，你的进货来源务必确保，因为如果别人吃了这个东西有什么事就麻烦大了，说小一点是影响工厂正常运作，说大一点。。。你知道的，而且对做长久也很大负面影响。

至于每个月要多少销售额你才能保本然后盈利，这个是很简单的加减乘除的问题，用EXCEL表格做一个清单，就会清清楚楚，可以给你做为重要参考依据。

希望你成功！！

追问

那么，您的意思就是有的做咯

追答

投资有风险，任何人都不可能100%确保没有任何问题，工厂开店，最关键的就是

关系（包括维护）

至于你生意做起来，其他人会不会眼红想抢你的，在有硬关系的前提下，只要

价格合理、质量可靠，实实在在，即使别人要翘墙角也在这些方面很难做的比你更好更周到、抓到你的把柄，能做文章的就只能是租金方面做文章，比如合同到期这个工厂的某些其他人想通过提租金逼你走，这个都很正常，就是到外面做生意也一样房东看到你生意好了就提租金，但只要关系硬+踏踏实实做，你也可以做的长久。

另外小小建议：踏踏实实并不是说不长心眼，比如，做进去后生意不错了，别人问你生意怎样，建议这样说：勉强过日、比打工好一点，你如果表现出说生意很好做、很好卖，等合同到期续签的时候，你就会后悔的。

祝你生意兴隆！

Answer 2

16w房租+2w水电+6w工资（3人）=24w没年的费用。费用/20%毛利/12=10w没月销售额。A:每天卖3330元保本。1000人，每天每人消费3.3元。即可。根据专业销售核算方法：B:1000人*20元*0.12=2400元销售每天。对比A、B。显示亏损。如果有厂子的办公、福利订单，可以略有盈利。便利店123.追问

请问B算法中0.12是正常的概率吗，厂里面垄断的情况，这个概率是否更高，如果是那应该是多少？

追答

要看是怎样垄断，厂子就你一家，但工人不在场子了生活，概率会在0.18.如果工人在厂子里生活，切外边没有太多竞争，会在0.3.如果是后者，那么恭喜你。可以做。便利店123