父母死后房产一直不过户行吗

Question

如题所述

Answer 1

父亲死后房子不过户可以吗:
可以，房产证一直不过户是可以的，不影响你的占有、使用、居住权；但长远来看，对继承所得的房子不进行产权变更，是存在很大法律风险的，而且时间越长，风险越大。

过户是采用正常程序，将一个人的财产变更为另一个人的过程，这是一个确权的过程。首先明确一点，对于老人去世后留下的房产，没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续，不过户的情况下，合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的，但影响所有权。父亲去世后房子不过户不影响当事人的占有、使用、居住权。因为没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续，不过户的情况下，合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的，但影响所有权。房子过户需要当事人到公证处开具继承公证书包括死亡证明书、法定继承人的证明、不动产权证、继承人身份证，对于有多个继承人的，其他继承人在放弃继承时，需要同时开具放弃继承的书面说明。在获得继承公证书后，就可以到房产交易中心办理产权变更了，除了要带上继承公证书之外，还要带上房屋产权证书、继承人身份证原件及复印件、填写房屋产权登记申森此请书。

继承遗产过户需要的手续如下:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种:
（1）遗嘱继承；
（2）法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

综上所述；父亲去世房产证建议要进行过户，若其他继承人不提异议就能不用过户，但最好还是过户。法律规咐档定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办前隐理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应慧简厅当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。