2023物业新规定

Question

如题所述

Answer 1

2023物业新规定如下：

1、物业公司在收费的时候，必须得遵循合理以及公开的原则，同时物业公司在收费的时候，也要按照国家规定的物业服务收费办法来执行，在物业的服务合同当中，必须要有明确的约定。

2、业主可以根据物业服务合同的约定来缴纳自己的费用，已经竣工，但是还没有出售的房子，那么物业费通常由建设单位来缴纳。

3、物业公司可以根据业主的委托来提供合同以外的服务项目，具体的报酬由双方来协商。

4、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

物业管理项目：

1、公共服务

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。

（2）房屋设备、设施的管理。

（3）环境卫生的管理。

（4）绿化管理。

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作。

（6）车辆秩序管理。

（7）公众代办性质的服务。

（8）物业档案资料的管理

2、针对性服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。

（1）日常生活类。

（2）商业服务类。

（3）文化、教育、卫生、体育类。

（4）金融服务类。

（5）经纪代理中介服务。

（6）社会福利类。

3、委托性服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

以上内容参考：百度百科-物业管理条例