房地产租赁经纪人怎么发帖才能更快速?

Question

如题所述

Answer 1

您是要问房地产租赁经纪人怎样发帖才可以更快速地找到客户吗？可通过以下几种方式提高发帖速度，找到客户：
1、了解网站排序规则，投其所好。
很多的经纪人在开通网站端口后，迫不及待就在上面发布房源信息，发完后就万事大吉，坐等客户上门。每个网站都有自己的排序规则，经纪人对规则进行100%了解后再进行房源发布工作，就会有不一样的效果。
2、了解网站访问高峰期，做好刷新。
每个网站都有自己的客户访问高峰期，不分时间和频率盲目刷新房源，不仅浪费了宝贵的刷新机会，也不会达到想要的效果。经纪人应先了解网站访客高峰期，制定详细、周密的发布房源时间表，增加房源的曝光度。
3、标题突出，优势明显。
好的、新颖的房源标题势必会给客户眼前一亮的感觉，吸引客户点击兴趣。吸引人的房源标题应该突出房源核心卖点而不是夸大其词，尽量在有限字数内展示房源优势。
4、房源质量要高。有的经纪人会说，我的房源排列很靠前，并且刷新和置顶规则都是按照网站规则进行的，为什么客户来电量还是很少呢？经纪人就要考虑考虑房源的量和新鲜度的问题了，具体要求如下：
（1）房源描述要清晰
房源描述才是吸引客户来电的关键，很多的经纪人图省事，简单的几句话就概括晚了，客户看后云里雾里的。详细专业的房源描述应该包括：房源基情况（面积、价格、朝向、几室几厅等）、周边配套、小区环境、房东介绍、个人及公司介绍等。如果经纪人们不会写房源标题和描述，可以借助房客多发房源软件帮助写房源标题和描述，节省更多的工作时间，大大提升房源发布效率。
（2）图片清晰
有的经纪人在实勘房源时，只是用手机拍了几张图片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整洁度、清晰度等，模糊不清的图片客户根本没有看下去的欲望。图片是会说话的，清晰的房源图片帮助客户更加清楚的了解房源，增加对房子的好感度。
（3）保证房源新鲜度
购房者在查看房源信息时会关注房源的发布时间，越是最新的房源越吸引客户来电，如果是几个星期或者几个月之前的，客户难免会对房源质量产生质疑，或者认为房源已经销售出去，经纪人忘记下架而已。所以，为了保证房源的新鲜度，经纪人可以把房源先下架再上架。
（4）保证房源真实性
不要为了吸引客户来电，大势宣传房源优势，价格优惠力度大等，等到客户来电时又借机推荐其它房源信息，这样不仅不能留住客户，也会影响你在客户心目中的印象，对你产生不诚信的印象。失去客户信任后再想建立信任是很难的，所以，经纪人不要轻易冒险。
5、专业的个人或公司介绍。
专业的个人介绍和公司介绍更易获取客户信任，毕竟大家都喜欢找专业的经纪人帮助自己买房。网络是个虚拟的场所，要向客户展现你最好的一面。个人介绍应该包括：自身基本情况介绍、从业时间、最近成交案例等；公司介绍应该包括：公司规模、创立时间、成交客户量等。
6、做好相关推荐。
相关推荐也是增加房源曝光度的好方法，类似房源推荐或者优质房源推荐等，热门房源带动冷门房源，让房源曝光度均衡。
7、及时检验发布效果。
发布房源后，经纪人到网站上浏览一下自己房源的排序情况，检查房源发布效果，看看排在你前面的房源是怎么发布房源的，找出自己的不足，及时做出调整，提升房源在网站的排序。