怎么判定房屋租赁合同是否有效

Question

如题所述

Answer 1

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：

(一)合同主体是否符合规定;

(二)房屋是否为法律法规禁止出租;

(三)房屋租赁合同的内容是否合法;

(四)是否进行过登记备案。

【法律依据】

《刑法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。