毫无疑问，军运会对黄家湖片区带动作用最大。原因无他，因为军运会历史上的第一个军运村就矗立在黄家湖畔。进出军运村，黄家湖片区是必经之地，这里是真正意义上的脸面，因此对此处的改造也是最为彻底的。正如军运会的口号“办赛事、建城市”一样，围绕着军运会武汉从里子到面子都在进行着全面升级，军运会带给武汉的不仅仅是城市面貌的提升，还有城市边界的拓展。
与其他举办过世界性大型运动会的城市不一样，武汉军运会35处比赛场馆分散在全市各个区域。这种分散型比赛场馆使得很难围绕赛会设施集中打造城市亮点地区，比如杭州亚运会钱江世纪新城（奥体板块）板块、南京青奥会河西板块。不过比赛场馆的不集中，也间接促成了沌口体育中心、军运村成为军运会核心地区。沌口体育中心是主体育场，将承担开闭幕式和田径、游泳、跳水、排球等项目，主媒体中心也位于这里，重要性不言而喻。而军运村则是运动员、裁判员比赛之外居住、训练、后勤保障的主要地点，重要性也很高。因为地处军运会核心地区，这两个地区利好消息也是最多的。
相比于黄家湖地区，军运会对沌口发展的推动作用不是很明显。其一，是沌口属于老牌开发区，经过20多年的发展，沌口体育中心附近已经没有土地资源可以做军运会的文章。其二，沌口已经形成了以工业为主的产业体系，片区发展极为成熟，军运会带来的最多是市容市貌等环境上的改善，对现有城市体系影响不大。
道路建设层面：黄家湖大道改建为双向8车道的城市景观大道，两侧高压线缆、管线全部入地，两侧设20米宽绿化带；烽胜路与三环线交汇处建设四个方向互通立交，实现黄家湖地区快速通行城市快速路；此外围绕军运会烽胜路、青菱河南路、青菱河北路、烽火路等一批道路也正在施工中。地铁建设层面：为服务军运村，武汉市地铁8号线三期工程将提前建成通车，与地铁7号线在野芷湖站实现换乘；地铁5号线途径白沙洲、黄家湖地区线路将在军运会前建成。环境整治方面：黄家湖岸线整治、生态修复工作已经展开，同时对淤积严重的湖面展开疏浚工作，全面提升黄家湖水质；黄家湖北岸建设湿地公园，并建设环湖绿道；青菱河也将进行全面环境整治，建设成为景观公园。
军运会带来的利好，加之基础设施快速落地，黄家湖东岸片区迅速吸引了大量知名开放商轮番进驻。黄家湖南岸已经有万科联投保利理想星光、五矿万境水岸、建发金茂玺悦等楼盘落地。黄家湖东岸地块则被融创、金茂、美的等大开发商疯抢，加上已有的保利军运村，未来发展可以期待。不要说什么房地产没有出路，一个片区的发展肯定是通过房地产导入人口，进而推动商业和其他产业的发展。