恒大御府烂尾楼在哪里啊

Question

如题所述

Answer 1

恒大御府烂尾楼在济南。

这个“烂尾”项目，位于济南市历城区，工业北路以南、凤凰北路以西，名为“恒大城三地块项目”。这个交通位置相当优越，两条主干道交叉口，以及两条地铁交汇，在建的地铁6号线王舍人站近在咫尺。

按照当时的规划，该项目用地面积近8万平方米，总建筑面积约51万平方米，规模相当庞大。共规划9座高层、超高层商务楼，其中最高的建筑约有180米，是周边区域规划的第一高楼。另外，该项目还在路口规划了一座购物中心，商业面积2万余平方米。整个项目的建筑规划十分亮眼。

烂尾楼形成原因：

首先是部分地区房地产过热，宏观调控后信贷资金收缩，项目后续资金跟不上，不得不下马，房地产投资的增长率远高于销售额的增长率。

其中很大一部分是盲目投资和肆意炒作土地和项目的结果，然后是由于规划、审批、验收等环节的阻力，或者开发商资金链断裂，在建设过程中陷入债务纠纷。

还有就是惨淡的销售前景迫使投资者停止为变革而努力，原因是在做出投资决策时，对产品定位和市场风险缺乏了解，此外也有一些烂尾楼由于严重的质量问题，才不得不通过爆破拆除的，值得注意的是烂尾楼的出现暴露出相关部门对关键环节监管不力。