装修押金合法吗

Question

如题所述

Answer 1

装修保证金是物业公司收取的装修押金，为了使户主在装修期间不给小区造成压力而收取的。关于装修保证金的合法性，法律没有明确的规定，但是有些地方法规明确规定禁止收取装修保证金。很多学者认为装修保证金既不合理也不合法，对于维护社会公共利益并没有任何好处。
装修资质办理条件有什么
1、技术负责人，在施工项目中负责技术管理工作。建筑装饰装修二级资质，要求技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历；
2、施工现场管理人员分为很多种，分别负责不同的施工现场管理工作，如安全、人员、劳务、材料等。二级资质需要配备的施工现场管理人员共计10人，且资料员、材料员、造价员、劳务员、施工员、安全员、质量员至少各1人；
3、建筑装饰装修二级资质需要3名注册建造师，专业要求为建筑工程专业；
4、建筑装饰装修二级资质至少需配备15名技术工人；
5、中级职称人员不少于5人；
6、企业净资产不少于200万元。
装修办理手续有哪些
1、手续确认：
业主凭本人身份证原件和物业缴费凭据原件办理。（如物业缴费单丢失，需提供购房合同，并由物业公司查询是否物业费用已交清。）业主与施工单位提供装修图纸、方案及施工合同，装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份；
2、填写相应表格《装修申请表》《装修承诺书》《装修期间应注意的问题》：
表格填写完毕后上交，由物业公司审批，审批后，业主缴纳装修押金，同时办理办理装修开工许可手续，施工人员出入证，方便管理和业主施工；
3、在装修期间，物业公司保安、设备、保洁等部门巡查、管理施工现场，业主进行装修：
期间要严格遵守相关规定，发生问题由物业出面协调管理。待装修工程竣工后，要报验资料，物业部协助业主验收。
法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。