房产证上是老婆的名字，贷款让老公贷可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、您要问的是什么具体情况？\x0d\x0a1、这个房子是正准备购买，打算房产证上写老婆的名字，由老公来作为贷款人行不行？\x0d\x0a2、还是这个房子已经是完全产权，房产证上面登记的是老婆的名字，老公打算用这个房子作为抵押进行贷款行不行？\x0d\x0a二、分具体情况分别回答您\x0d\x0a1、第一种情况，通常夫妻共同购房时，银行都会要求夫妻双方共同作为还款人，以增加还款保障。不过，如果老公一个人的还款能力足以能够保证按期偿还贷款，具有完全的贷款偿还能力时，是可以向银行申请由老公一个人作为还贷人的。\x0d\x0a2、第二种情况，老公想用这个房子作抵押进行贷款，必须取得老婆的同意，因为不动产抵押是要进行抵押登记后，才能产生法律效力的，没有老婆的同意，就没法办理抵押登记。因此，这种情况，只要取得老婆的同意，老公就可以进行贷款的。