第1个回答 2023-07-06
物业公司归属于房管局,其职责包括:
1. 贯彻执行国家、省、市有关房地产管理法规,拟订物业管理的地方性法规、规章,并监督实施;
2. 拟订物业管理规划和年度计划,经批准后,组织实施;
3. 制定物业管理企业资质等级评定标准并监督实施;
4. 指导、监督物业管理工作;
5. 参与新建项目的论证和验收,建立档案,物业管理数据统计和汇总;
6. 组织、指导物业服务企业开展前期物业管理,参与物业承接查验;
7. 拟订物业服务合同、房屋及共用设施设备承接查验、物业服务投诉处理及结果公布等规章制度,并监督实施;
8. 提出加强和改进物业管理工作的意见或建议,组织开展物业服务质量专项整治工作;
9. 组织开展从业人员培训工作;
10. 受理对物业服务企业和从业人员的投诉、举报和咨询;
11. 对物业服务企业的服务进行检查、考核和评价,并对履行项目进行检查验收。
请注意,不同地区的法律法规及政策可能存在差异,以上信息仅供参考,具体情况仍需根据当地实际情况进行判断。