个人申请住房贷款的,须同时具备以下的条件:
1、申请人年龄在18周岁以上,最大不超过60周岁,有完全民事行为能力。
2、申请人有良好的个人信用记录,无重大不良记录。
3、具有城镇常住户口或有效居留身份。
4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
6、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。