首套二手房首付多少钱

Question

如题所述

Answer 1

首套二手房首付多少钱

如果是第一次买房，那么买房的首付是30%。这取决于二手房的价钱。一般来说，二次抵押贷款的首付款是以房子的总价值为基准的。第一套是百分之三十，第二套是八十万，首付款是二十四万，一百万就是三十万。要关注当地的政策。无论是按揭贷款买房，还是用住房公积金来买房子，首付都是不同的。

第一套房的界定

1、个人首次购房是指个人只买一套住房。中国人民银行制定了一项新的政策，即城镇居民在购买个人第一套住房时享受按揭利率的优惠。
2、个人第一套房，需要三个条件：年龄18岁以上；个人第一套住房为90平米或更小的普通住宅；个人第一次购房的人，目前没有以自己的名义或与别人合租的房屋。
3、但是，如果是和父母共同购买的，而且是根据房改政策购买的，是通过拆迁安置或者继承的。

二手房购买的流程

1、签订一份二手房交易协议。
卖家出示了房屋的法律文件，买家可以支付定金（购买商品不需要缴纳定金），然后由买卖双方签署买卖合同。买卖双方在房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，签订一式三份以上的房屋销售合同。
2、办理二手房交易。
买方和卖方将联合提交房屋交易管理机构，并进行审核。在买方和卖方向物业主管部门提交相关文件后，物业主管部门将审核相关文件，审核相关产权，对符合挂牌资格的房屋予以转让，对没有产权或部分产权而没有取得其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、纳税。
税收的构成较为复杂，应视买卖房屋的性质而定。比如说，房改房、危改房、经济适用房等，其税收组成与其他商品房不同。
4、办理产权转让和转让。
买卖双方在不动产交易主管部门完成产权变更登记后，将该交易的资料转至发证机关，由购买者持取得该房屋所有权证的通知到发证机关申请新的产权证。
以上就是关于首套二手房首付多少钱的回答，如果房价总额是100万，那么首付款是30万元，希望以上内容对你有所帮助。