二手房中介费什么时候交

Question

如题所述

Answer 1

二手房中介费什么时候交

1、中介费应当在签约时支付，这时中介人已经结束了，应当向中介人收取中介费。在网上签约后，当天交付是最好的，因为当天要付房屋的尾款，再加上中介费用，这样会更加方便，也更加保险。
2、通常很多中介公司都会在签约当天就给你一笔中介费，你要是不放心，可以先付一笔钱，等房子过户的时候你再付，具体的你可以跟经纪人商量。
3、为了安全起见，你可以等中介办好房产证、土地证，然后把中介费交上去。

中介收费标准

1、《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》规定：1、买卖双方各自负担50%或买卖双方协商确定住宅买卖经纪服务费用；
2、房屋买卖中介服务的费用，一律不高于2%。
3、房地产中介机构所提供的其它服务，应根据双方的意愿，在合同中明确约定。
4、其中办理不动产登记业务的费用，每宗最多500元；办理贷款业务的费用，每宗最多300元；办理登记相关手续的费用，每宗不超过200元；根据客户的要求，其它服务应按市场价格调整，并经客户与中介公司协商确定。
5、《通知》还明确了，价格可以降低，对于一些比较复杂的房屋买卖中介业务，可以在双方协商后，在确定的价格范围内适当提高，但不得高于10%。即：二手房中介费用为全部成交金额的2%，个别情况特殊的，可以提高到2.2%。

中介费能否退还

1、中介公司未达成买卖合同（协议），不应向中介公司索取中介费用，但应告知中介公司应支付相应的劳动报酬。
2、中介机构为买方和卖方订立了一份买卖合同（协议），如果不是因为中介公司的原因，导致卖方和卖方未能履行合同，则中介机构有权收取中介费，但应适当降低。
3、中介公司促成了买方和卖方之间的销售合同（协议），但是因为中介公司的原因，导致买方和卖方未能履行合同，因此中介公司不应向中介公司收取中介费。
以上就是关于二手房中介费什么时候交，中介收费标准以及中介费能否退还的相关内容了，相信你阅读后已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。