请教购买二手房的流程，过完户还需要做些什么？要多久才能收到房？

Question

请教购买二手房的流程，过完户还需要做些什么？要多久才能收到房？我买了一套二手房光等过户就等了三个月，现在即将要过户了，中介说过户后还有办理什么程序，需要一个月后才能收房，我还要装修，买家私，这样搞，今年还怎么住得了啊？

Answer 1

1.你那个房子应该是卖房那边要还银行的按揭款，一般银行预约结案的时间在2个月左右，所以这一步等的时间比较长；
2.不知道你要不要贷款，如果要贷款的话在过户之前还要去银行或者担保公司签按揭合同；
（过户分为以下几个步骤）
3.核税，递件，交税，取件（取件一般不在当日，除非办理立等可取）；
4.如果有贷款的话取件拿到自己的产权证到银行办理抵押；
（完）

注：你要装修的话只要递件成功就可以问中介拿钥匙了，赶快点年前还是能搬新家的。

Answer 2

你如果是贷款买的，过户以后，10个工作日后还要拿房产证去银行办理抵押，5个工作日以后，银行把首期款划到卖方账户，这个时候应该就可以拿到房子了，

Answer 3

二手房一般是出产证就要交房的 如果你们之前没有其他约定的话
你就等产证下来吧 带上尾款就可以了 他不交房就是他违约 你可以要求他赔偿你损失的

Answer 4

如果你们当地有中介的话最好找中介公司，虽然花点钱，但一切都不用你操心了。而且办的还快。代款过户都给你办了。真挺好的