[紧急求助]本人的一位朋友有一家厂房,现出租给另外一家私人企业经营。现老板要求将原来2排厂房之间的唯一一条通道用铁皮搭一个顶棚。由于该厂房只有这么一条通道(通道的宽可以并排2辆卡车),同时用做消防通道之用,所以如果要搭这个顶棚的话对于消防通道影响是否大呢?如果一旦这个厂房出事(比如火灾且烧死人的话),作为房主,对于我这个朋友来说从法律上有没有什么不利的地方?如果双方立下协议,在协议中写明如果出事情一概由该经营者承担一切后果,与房主无关,这样是否可以呢?